Офис:

Москва и Московская область

Зарубежная недвижимость как хорошее вложение средств

Зарубежная недвижимость давно завоевала статус одной из самых надёжных инвестиций. Это обусловлено тем, что цены на жильё не способны упасть и обесцениться так, как акции, ценные бумаги, облигации или банковские вложения. А владельцы зарубежной недвижимости обеспечивают себе ещё и упрощение визовых процедур. Чаще всего, стать владельцем квадратных метров в Черногории, Испании, Греции или Турции не намного сложнее, чем приобретение жилья в нашей стране. Отношение зарубежных риэлторов с отечественными покупателями строятся на взаимном уважении и доверии, строгом соблюдении юридических норм и законодательства стран.



Очень важную роль, при покупке недвижимости играет климат страны, где расположено жильё, её историческое и культурное наследие, кухня, арендный доход, уровень коммунальных платежей, налоговые выплаты и инфраструктура. Инвесторы предпочитают приезжать в собственный дом, и больше не тратить баснословные суммы на аренду жилья ежегодно в разных странах. Многие риэлторские агентства, кроме консультаций по юридическим аспектам покупки, устраивают поездки для ознакомления с объектом сделки. Самыми востребованными оказываются места, где мягкий налоговый климат, хорошие школы и клиники.

Зарубежная недвижимость уже перестала быть роскошью, порой цена жилья на Испанском побережье или в Болгарии значительно доступнее, чем аналогичная столичная недвижимость. Но если заглянуть на сайт www.avenukvartiry.ru, можно найти квартиру, цена на которую будет приятной, а инфраструктура комплекса, мало чем отличается от европейского.

Чаще всего покупают жильё в курортной зоне, чтобы можно было отдохнуть и провести отпуск в собственных апартаментах, остальное время выгодно сдавать их в аренду. За рубежом распространена услуга управляющих компаний, которые берут на себя обязательства по аренде жилья, уборке помещений , оплате коммунальных платежей и ведению финансовых операций, когда владельцы покидают свой дом.



Законодательство таких стран как Латвия, Черногория, Испания и Португалия предполагает получение вида на жительство, если инвестор покупает объекты недвижимости в этих странах на определённую сумму.
Со временем он может приобрести статус постоянного. Это позволяет беспрепятственно путешествовать по Европе и наслаждаться колоритом стран, расположенных по соседству.

Широкое распространение получили комплексы под гостиничным управлением. Обычно они расположены на берегу моря и предоставляют своим собственникам, кроме меблированных вилл и апартаментов, привилегированное право пользоваться стоянкой для яхт и лучшими полями для гольфа. Такая недвижимость – идеальное вложение средств, аренда такого жилья может принести неплохой доход.

Популярны инвестиции в жильё не только рядом с морем, пользуется большим спросом недвижимость в Финляндии, Германии и Бельгии. Это обусловлено высокой безопасностью, нормальной экологией и стабильной экономикой этих стран. В Германии довольно невысокая стоимость жилья, а рентный доход достаточно высок и договора аренды заключаются на длительный срок. Те инвесторы, которые готовы вложить 250 тысяч евро в квадратные метры, получают вид на жительство в Германии. Чтобы иметь регулярный доход, немецкие риэлторы предлагают отечественным инвесторам вступить в рент-фонд и стать собственником квартиры в доходных домах. Такие вложения предполагают широкий выбор объектов и привлекательные условия кредитования в немецких банках. Приобретая квадратные метры в доходных домах, инвестор получает стабильный доход и ликвидную жилплощадь.

Чтобы получить как можно больше выгоды от покупки зарубежной недвижимости и защитить себя от возможных рисков, необходимо тщательно изучить предложения на рынке и воспользоваться услугами специалистов. Они помогут наиболее точно оценить ликвидность объекта и объяснят законы, по которым работает рынок недвижимости в той или иной стране.

юрист