 |
 |
Офис:
Москва и Московская область |
|
Что лучше: новостройка или вторичное жильеДля начала следует уточнить значение понятий. Новостройка – это квартиры-полуфабрикаты, право собственности на которые нельзя оформить до тех пор, пока не будет произведен акт приема-передачи. Вторичный рынок жилья – готовые к заселению помещения, возведенные не вчера. Поэтому, казалось бы, ответ очевиден: смысл связываться с «вторичкой», когда есть возможность купить свеженькую квартирку. Но свои нюансы существуют в обоих вариантах. И www.avenukvartiry.ru поможет разобраться в данном вопросе. Стоимость Собираясь участвовать в долевом строительстве, необходимо помнить: цена тем выше, чем ближе срок сдачи объекта. Соответственно, на стадии фундамента квадратный метр стоит меньше. Вторичное дешевле. И банки охотнее дают на него кредиты. С другой стороны, прямой контакт с хозяином предполагает скидку. С организацией же не поторгуешься. Ремонт Объем и расходы напрямую зависят от отделки будущего жилья – чистовой или черновой. Во втором случае придется конкретно раскошелиться. Но и первый – не факт, что все устроит. Чаще всего через год-другой предстоит переклейка обоев, замена ламината, натяжка потолков. Раньше этого делать не стоит по причине усадки здания, в следствие чего могут появиться трещины, покоситься дверные проемы. Зато есть возможность с нуля придумать все по своему вкусу. Это, само собой, и в б/у квартире можно сделать. Как показывает практика, при евроремонте подскакивает и стоимость. Качество Новое построение не всегда гарантирует исправность лифта и целостность коммуникаций. Да, на момент прибытия приемной комиссии все замечательно функционирует. Что будет дальше – никому неизвестно. И в старых домах часты аварии, так что в этом плане покупка – своеобразная лотерея. Выбор Фавориты здесь - неновые жилища в богатым ассортименте. Одно дело представлять планировку, рассматривая чертежи, и другое – лично пройтись по комнатам. К тому же, лучшие варианты в строящихся зданиях расхватываются в первую очередь, а к моменту получения ключей остаются «второсортные»: с видом мусорных контейнеров из окна, неподходящим метражом или нежелательным этажом.  Риски Их хватает везде. Невозможно быть уверенным, что застройщик не растянет резину на несколько лет, а то и вовсе «заморозит» объект. По договору можно будет отсудить неустойку, но крыша-то над головой по планам в ближайшем будущем. Плюс нервы, трата времени и средств на адвокатов. Также никто не застрахован от непорядочности продавца или агентства недвижимости, продающих «вторичку» по «липовым» документам. Мошенников в этой сфере предостаточно, как и людей, оставшихся без крова и сбережений. Инфраструктура Она больше развита в обжитых микрорайонах. Даже имея личный транспорт, мало приятного совершать каждое утро кругосветку, развозя детей по школам и детским садам, а потом самому добираться на работу в другой конец города. И наличие скверов, парков, автостоянок, торговых и развлекательных центров - тоже немаловажная деталь. Разумеется, когда-нибудь это все появиться рядом с новым домом, но хочется уже сейчас. Душевный комфорт Впечатлительных натур может существенно напрягать дух прежних жильцов, особенно если квартирка с нехорошей историей. Гораздо спокойней осознавать, что прежде здесь никто не скандалил, не пьянствовал и не умирал. Только вот первые годы стопроцентно придется слушать грохот перфораторов и визжание дрелей со всех сторон. Прежде чем решиться на такую значимую покупку, необходимо без спешки обдумать каждый из вариантов. И тогда новоселье станет первым шагом в благополучную жизнь на собственных метрах. |