 |
 |
Офис:
Москва и Московская область |
|
Как выбрать правильные объявления для приобретения недвижимости?Многообразие объявлений о купле-продаже недвижимости в СМИ и интернете настолько велико, что потенциальные продавцы могут растеряться. К примеру, вы хотите приобрести недвижимость. Объявления о продаже делятся на два вида: первый – объявления от агентств, посредников, риэлторов, а второй – от самих собственников.Безусловно, наиболее привлекательными кажутся объявления, которые дают сами хозяева. Однако затраты на привлечение юридических специалистов в ходже заключения сделки, которые подтверждают правдивость продавца, ничуть не меньше, чем помощь профессионального специалиста по недвижимости. На нашем сайте www.avenukvartiry.ru вы найдете только самые актуальные и проверенную информацию по приобретению или продаже недвижимости.  Просматривая объявления, обращайте внимание на количество повторов: если информация дублируется много раз с различными телефонными номерами или контактными лицами это значит, что квартиры предложены агентствами. Так риэлтерские компании «конспирируются» для привлечения клиентов. Созваниваясь с владельцем, не забудьте задать важные вопросы о расположении квартиры, площади, чтобы вам потом не предложили посмотреть «такую же», но в другом районе и на несколько тысяч долларов дороже. Если объявление не содержит точного описания недвижимости, не имеет слов «своя», а размещен анонс о продаже только в одном издании, то оно вряд ли привлечет массу желающих покупателей. Часто хозяин квартиры, размещая объявление на сайте, сразу получает отклики на данную информацию. Это звонят посредники, которые уточняют подробную информацию, чтобы использовать ее в целях наживы. В результате, в интернете появляется масса информации о продаже конкретного объекта недвижимости, о которой сам хозяин даже не предполагает. Безусловно, найти в такой массе «дубляжей» оригинал будет сложновато. Наивные покупатели покупаются на провокацию посредников, и идут смотреть хозяйскую квартиру, предварительно подписав договор, в котором «проныре» достается вознаграждение в размере 1-5 % от стоимости недвижимости. Постоянно покупая газеты с частными объявлениями, вы сможете отличить посредников от настоящих хозяев. Расклеивать объявления на столбах не имеет смысла: в лучшем случае, оно «доживет» до утра, ведь таким образом вы отнимаете «хлеб» у посредников.  Покупатели, которые сотрудничают с посредниками, должны знать об уловках и махинациях. Если вы собрались подписывать договор, то в нем должна присутствовать такая информация: • Название агентства • Юридический и фактический адрес • Контактные телефоны агентства • Ответственность сторон, права, обязанности, полномочия, печать Возникли сомнения? Лучше ничего не подписывайте, а поищите другие варианты. Низкая стоимость квартиры может быть скрытой «характеристикой» о качестве жилья. Часто информация об аварийности дома или проблемах в квартире тщательно скрывается продавцами. Покупка квартиры по доверенности – опасная ситуация для неграмотного покупателя, поэтому следует настоять на присутствии хозяина квартиры во время сделки. После того, как хозяин квартиры подтвердил свое согласие, можно заключать договор на куплю-продажу. Помните, что вознаграждение, которое вы платите посреднику, не является гарантией приобретения квартиры. К примеру, хозяин передумал продавать недвижимость, а вы уже заплатили риэлтору. Пока сделка не завершена, не следует никому ничего платить! Если вас пугает перспектива быть обманутым или никогда не найти желаемую недвижимость без профессиональной поддержки, обращайтесь за помощью к высококвалифицированным специалистам. |