Офис:

Москва и Московская область

Выгодно ли брать ипотеку?

В последнее время объекты недвижимости хотя и растут в цене, но все более доступны в плане покупки благодаря ипотечному кредитованию. Множество кредитных программ от солидных банков, гибкий график выплат, вполне доступные ставки по кредиту, возможность досрочных выплат прельщают многих потребителей, особенно тех, кто, как говорится, "прочно стоит на ногах" или тех, кто устал снимать жилье.



Именно в данных конкретных случаях выгодность ипотеки - налицо:

* если приобрести квартиру "сейчас" - это будет одна стоимость, если отложить такое приобретение на будущее - не совсем понятно, будет ли возможность приобретения, ведь недвижимость только растет в цене и довольно стремительными темпами. В случае покупки "сейчас" есть возможность сэкономить в будущем не только на самой стоимости квартиры, но и на процентных ставках банка, которые также возрастают в зависимости от уровня инфляции;

* тем, кто живет на съемной квартире, можно будет платить эту же сумму ежемесячно, если не меньше, уже не за чужое, а собственное жилье, что, естественно, не может не радовать.



Многие считают, кто не сталкивался с этим на практике, что взять ипотеку под приобретаемое жилье - весьма просто. Но на практике стоит учитывать несколько тонкостей перед тем, как намечать такие важные изменения в жизни.

Во-первых, заставным имуществом по договору ипотеки может быть не только приобретаемое жилье, но и жилье или другое имущество вашего представителя - родственников, друзей, которые согласны заложить собственную недвижимость с тем, чтобы банк выдал вам необходимую сумму денег уже на приобретение объекта недвижимости в вашу личную собственность.

Во-вторых, более выгодные условия кредитования предлагают банки, где обязательным считается первый платеж, который может составлять от 10% до 60% суммы кредита.

В-третьих, многие не учитывают разницы между рыночной оценкой недвижимости независимого эксперта и оценкой, которую делает представитель банка. Банк всегда должен минимизировать свои собственные риски, в связи с чем вам может быть отказано в выдачи всей суммы, которую необходимо уплатить за приобретаемое имущество.

В свете вышеперечисленного становится понятно, что выгода ипотеки - явная, но, естественно, многое зависит от вспомогательных факторов, к примеру, не только от стабильной ситуации в жизни конкретного физического лица, оформляющего ипотечный кредит, но и от долгосрочности выплат по кредиту.

Наше агентство www.avenukvartiry.ru считает, что выплаты по краткосрочному кредиту более выгодны. Здесь не нужно быть большим математиком для того, чтобы подсчитать экономическую выгоду и минимальную сумму переплаты, скажем, если ипотека оформляется на 5-7 лет. Но в этом случае не стоит забывать о том, что ежемесячные платежи будут гораздо больше, чем при долгосрочном кредитовании и нужно будет отказываться даже от "маленьких радостей жизни" с тем, чтобы быстрее погасить кредит.

При долгосрочном кредитовании можно переплатить от 70 до 100%, но это будут регулярные размеренные платежи, которые не будут ущемлять других аспектов вашей жизни. Одним словом, склоняясь к решению о взятии ипотечного кредита - не поленитесь, посетите несколько банков, получите дополнительную консультацию у юриста, посоветуйтесь с семьей и только после этого принимайте решение, выбирайте лояльный банк и грамотную кредитную линию. Еще одно и последнее: после того, как ипотечный кредит будет выплачен - не забудьте получить соответствующее письмо о взаимных расчетах в банке и снять с недвижимости наложенный на нее ранее арест.

www.tfilm.tv/